【長情業主賣樓】太古城屢錄長情業主沽貨 3房累減292萬易手 持貨41年升值46倍

股樓投資 08:32 2020/09/16

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疫情進一步紓緩,二手交投持續活躍,太古城本月交投量回升,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運透露,太古城9月暫錄得22宗成交,平均實用呎價19,150元,日前屋苑單日再錄2宗成交,其中一宗為長情業主沽貨個案。

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上述成交為太古城夏宮閣高層H室,實用面積702平方呎,屬3房間隔,向西北,望內園景,附有雅緻裝修。業主去年7月放盤,叫價1,700萬元,今年2月再減至1,500萬元,9月時減至1,460萬元,最終以1,408萬元將單位市價易手,單位累減近292萬元,折合平均實用呎價20,057元,較屋苑平均成交呎價19,150元仍高1.7%左右。

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趙鴻運指,買家為外區用家。原業主於1979年8月以29.98萬元買入單位,持貨41年,帳面獲利1,378.02萬元,單位升值近46倍。

除以上成交外,太古城日前也錄得一宗長情業主沽貨個案,成交為太古城為洞庭閣中層A室單位,單位實用面積約為545平方呎,為兩房間格,並獲同區用家垂青,加上單位樓價低於千萬元,銀碼吸引,故議價約40萬元後,以約910萬元成交,折合實用呎價約為16,697元,建築呎價約為14,197元。據悉,原業主於1977年僅以約14.2萬元購入上述物業,持貨約43年,是次轉手帳面獲利約895.8萬元,物業升值約63倍,較以上夏宮閣高層H室3房的單位升值46倍還要驚人。

 

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記者:陳詠妍

 

 

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