【限聚令放寬】逾兩月首次無本地確診個案 九倉置業30元可低吸

股樓投資 19:25 2020/09/15

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本港今日自7月以來,首次未錄得本地確診個案。港府今日進一步放寬限聚令措施,本周五(18日)起為期7日,除把堂食時段延長至12時,酒吧、浴室、主題公園、展覽場所、夜店、卡拉OK等亦將重開。短期內措施或進一步加快市道復甦。剛過去的周末,旗下商場錄得大量消費回流進行報復式消費的九龍倉置業(01997),可趁低吸納博反彈。

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九倉置業在本港經營多個大型商場,包括海港城、時代廣場及荷里活中心。當中海港城近日公布,剛過去數個周末人流暢旺,上周六(12日)及周日(13日)平均每日有近18萬人次,扣除遊客基數,本地顧客比去年同期增長超過20%,回復至年初疫情前的水平。從不少報導可見,海港城在過去的周末,的確出現人頭湧湧的景象,不少食肆在晚飯時段,都大排長龍。

無獨有偶,新世界發展(00017)旗下,鄰近海港城的K11 MUSEA 也預期,今年第三季營業額會比今年第一季,即首波疫情出現時上升六成,比第二季亦有所增長。而年第二季營業額比第一季上升35%,單計奢侈品、鐘表珠寶營業額升六成,顯示本地消費力陸續釋放,出現「報復式消費」。上述現象,反映疫情降溫確有助商場人流復甦,九倉置業等收租股的估值,有望回復合理水平。

顧客回流憧憬業績反彈下,九倉置業近月疑似見底,從26元低位反彈並於30元營造支持。加上該股周息率亦達5厘,提供防守性。看好九倉置業受益於本地消費者延續報復式消費,可於30元吸納。目標價可定於36元,止蝕價可設於前底26元。

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撰文 : 李尚毅

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