【居屋2020】新一期居屋最終以市值六折出售 較原先平均售價再低約5%

股樓投資 12:45 2020/09/15

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房委會今日(15日)宣布,新一期居屋(居屋2020)推售的新建單位和重售單位的最終折扣率為評定市值折減40%,即以評定市值六折出售。房委會發言人表示,資助房屋小組委員會在今年6月22日的會議上通過,平均售價臨時定於評定市值折減37%,並同時通過,作為一次性措施,會以今年4-6月非業主住戶每月入息中位數決定最終售價,藉以反映新冠肺炎疫情期間經濟形勢的急速變化。

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根據政府統計處提供的最新資料,今年4至6月非業主住戶每月入息中位數,相比同年1至3月的數字下調約5%,因此「居屋2020」的最終折扣率訂定為評定市值折減40%。最終平均售價相比臨時平均售價下調了約5%。

根據最終折扣率計算,最新的居屋定價如下:

屋苑地址 伙數 單位面積 售價 預計入伙期
火炭彩禾苑 806伙(1座) 393至613平方呎 241萬至465萬 2020年第4季
粉嶺山麗苑 3,222伙(6座) 277至451平方呎 117萬至259萬 2021年第3季
馬鞍山錦駿苑 2069伙(5座) 311至494平方呎 189萬至387萬 2022年第4季
鑽石山啟翔苑 940伙(2座) 294至501平方呎 218萬至489萬元 2023年第2季

資料來源:房委會

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今期推售的四個新建居屋發展項目包括鑽石山啟翔苑、沙田彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑,合共7,047伙,創21年來推售最多單位的一次,單位面積由277至613平方呎,其中粉嶺皇后山山麗苑最平,售價由117萬元起,至於鑽石山啟翔苑的樓價最高,樓價介乎218萬至489萬元。。此外,18個於「居屋2018」出售,其後因買賣協議撤銷而收回的單位,以及如在截至「居屋2020」選樓日期開始約一個月前,尚有額外因買賣協議撤銷而收回的「居屋2018」及「居屋2019」單位,將一併納入是次銷售計劃內重售。


房委會發言人提醒,「居屋2020」申請期於9月10日開始接受申請,至10月7日止,為期4周。居屋2020預計於明年1月攪珠,暫訂於明年6月開始揀樓。

 

居屋申請網址連結:

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/tc/index.html

 

網上申請示範短片:

https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/hos2020/video/HongKongHousingAuthority-tc.html

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記者:陳詠妍

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