【買樓理財】麗港城低市價半成賣 呎價平過天水圍新盤 業主照賺6.3倍

股樓投資 18:58 2020/09/14

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市場氣氛好轉,長情業主趁機出貨套現。香港置業胡耀才說,麗港城15座低層F室,實用面積517平方呎,原叫價720萬元,兩個月後獲區內客接洽,終減價51萬元,以669萬元易手,實用呎價12,940元。值得留意的是,單位除了低市價半成沽,呎價亦比天水圍新盤平。

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資料顯示,新地(00016)旗下天水圍「Wetland Seasons Park」第3期,日前公布第二張價單,折實平均呎價約13,613元。就算是首張價單,單位折實平均呎價亦僅約12,968元。換言之,上述麗港城單位呎價比「Wetland Seasons Park」第3期平。 

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雖然原業主低市價半成賣樓,惟仍獲利甚豐。資料顯示,原業主於1990年11月,僅以91.09萬元購入上址,現帳面賺577.91萬元,物業升值約6.3倍。談到近期市況,胡耀才說,麗港城暫錄7宗成交,較上月同期的5宗多。 

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撰文 : 黃卓賢

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