【買樓上車】「90後」情侶搵盤搵到入元朗 見筍盤即入市 「無樓睇」都照買

股樓投資 18:11 2020/09/14

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踏入九月,疫情緩和,政府亦放寬防疫措施,樓市氣氛好轉,買家擔心遲買更貴,紛紛加快入市。中原鄧宏傑說,元朗帝庭居2座中層B室,實用面積396平方呎,一房間隔,原開價450萬元放盤,剛以428萬元易手,實用呎價10,808元。資料顯示,原業主於2010年2月,以133.8萬元買入上址,持貨10年,現賬面賺294.2萬元,物業升值2.2倍。 

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他續說,買家為一對「90後」情侶,鍾情帝庭居低密度環境寧靜,加上附近社區設施齊全,更重要的是,屋苑上車門檻低,而最近1年亦未有一房成交,見放盤可遇不可求,即不睇樓迅速入市。 

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以上述單位為例,成交價為428萬元,若承造九成按揭,首期要42.8萬元,如分30年還,利率2.5厘計,每月供款15,220元,最低每月入息要求則要36,453元。

事實上,雖然新一期居屋接受申請,惟料申請者眾,甚難獲得機會購買。因此,部分年輕人趁機走到元朗、屯門、天水圍等區搵「上車盤」,皆因這些地區樓價相對「低水」,不乏500萬元以下的供應。

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撰文 : 黃卓賢

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