【二手樓價】中原:樓價止跌回穩 中秋前後樓市重拾升軌 

股樓投資 16:38 2020/09/11

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第三波疫情爆發以來,部分業主看淡後市,不惜劈價賣樓,吸引不少上車客趁機買筍盤。不過,隨着本地疫情好轉,樓價開始回升,若想買到平盤,或要盡快出手,甚至趕於中秋前入市。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)終止兩連跌,最新報177.85點,按周升0.24%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說,下周二(9月15日)起政府恢復正常服務,亦於周五(9月11日)再度放寬防疫措施,預計經濟活動逐步正常,利好樓市發展。他預計,二手樓市持續活躍,成交明顯增多,隨着平價筍盤消耗盡後,相信樓價止跌回穩,料中秋前後樓價重拾升軌。 

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他進一步解釋說,自疫情反撲開始,樓價出現短暫調整,CCL由181點跌至178點水平,7周累跌2.16%。但最近3周,指數在177點至178點窄幅爭持,有尋底跡象,料樓價快將止跌回升。 

除了CCL上升,中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報180.74點,按周升0.29%。CCL(中小型單位)報178.30點,按周升0.29%。不過,CCL(大型單位)未有跟升,最新報175.57點,按周跌0.02%。 

四區方面,今周三升一跌,其中新界西 CCL Mass 終止4連跌,最新報163.22點,按周升0.53%,預期該區樓價率先尋底成功。新界東 CCL Mass 同樣止跌回升,最新報189.34點,按周升1.37%。九龍 CCL Mass 升幅更是近22周最大,按周升2.03%。港島 CCL Mass 相對弱勢,最新報185.35點,按周跌2.68%。 

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撰文 : 黃卓賢

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