【美國領事館】恒隆地產購美領館壽臣山地 　大摩料落成後呎價達10萬

恒隆地產 （00101） 日前以25.6億元投得美國駐港總領事館宿舍物業，並計劃重建成多間獨立式豪華大宅。大摩發表報告，給予恒隆地產增持評級，目標價22元，指公司可受惠於內地奢侈品零售銷售復甦。

恒指今次投得的物業現為6幢低密度住宅物業，提供26個單位及52個車位，可享全海景，總樓面面積達47,397呎。大摩指出，今次作價遠低於華潤置地 （01109） 在2018年7月購入的「明園」，當時的作價為59億元，但僅涉2幢低密度住宅物業12個單位。另外，今次作價亦遠低於80億元估值。

恒隆地產 （00101） 稱，該項目將會重建該壽臣山地皮為多間獨立式豪華大宅，預計於2024年落成，投資總額約40億元。 大摩估計，項目落成後，呎價達10萬元，貢獻的EBIT利潤率達40%。該行又指，恒隆在藍塘路亦有類似豪宅項目，以上項目可以受惠內地奢侈品零售復甦。

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編輯：吳敏芳