【美國領事館】恒隆地產購美領館壽臣山地  大摩料落成後呎價達10萬

股市 13:26 2020/09/11

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恒指今次投得的物業現為6幢低密度住宅物業,提供26個單位及52個車位。

恒隆地產 (00101) 日前以25.6億元投得美國駐港總領事館宿舍物業,並計劃重建成多間獨立式豪華大宅。大摩發表報告,給予恒隆地產增持評級,目標價22元,指公司可受惠於內地奢侈品零售銷售復甦。

恒指今次投得的物業現為6幢低密度住宅物業,提供26個單位及52個車位,可享全海景,總樓面面積達47,397呎。大摩指出,今次作價遠低於華潤置地 (01109) 在2018年7月購入的「明園」,當時的作價為59億元,但僅涉2幢低密度住宅物業12個單位。另外,今次作價亦遠低於80億元估值。

恒隆地產 (00101) 稱,該項目將會重建該壽臣山地皮為多間獨立式豪華大宅,預計於2024年落成,投資總額約40億元。 大摩估計,項目落成後,呎價達10萬元,貢獻的EBIT利潤率達40%。該行又指,恒隆在藍塘路亦有類似豪宅項目,以上項目可以受惠內地奢侈品零售復甦。

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編輯:吳敏芳

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