【上車盤】大澳居屋拍賣「爭崩頭」 250萬即上車

股樓投資 22:00 2020/09/10

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香港樓價高價,雖然疫情肆虐,加上經濟前景未明,惟樓價未有因此大跌。為了買筍盤,部分人更轉到拍賣行尋寶,希望執到筍盤,惟若是新手的話,其實有不少地方要留意。

環亞日前舉行拍賣會,推拍多項物業。其中,大澳居屋龍軒苑C座低層4室,實用面積418平方呎,以215萬元(自由市場價)開拍,終以250萬元拍出,較開價高約16%,實用呎價5,981元。雖然成交價及呎價,均創屋苑新高,惟樓價僅250萬元。

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值得留意的是,龍軒苑成交向來不多,近期一宗成交同樣來自上述拍賣行。資料顯示,龍軒苑D座低層8室,實用面積424平方呎,以195萬元(自由市場價)開拍,終搶高52萬元,以247萬元易手,呎價只約5,825元。 

若打算在拍賣行尋寶,平日要多留意環亞、黃開基、忠誠及世紀21等網站,查閱即將拍賣的物業資料。其後便要為物業查冊,了解物業有沒有產權問題,是否無契或缺契,皆因這影響銀行按揭。此外,亦要向銀行查閱物業最新估價,了解市價水平。 

資料顯示,龍軒苑位於大澳道80號,於1999年入伙,共建4座住宅大樓,提供179個單位。 

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撰文 : 黃卓賢

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