【大額成交】恒隆25.66億奪美駐港領事館壽臣山物業 中標價為市場估值下限(第二版)

股樓投資 12:48 2020/09/10

分享:

最新消息:

恒隆地產(00101)確認成功投得以上壽臣山物業,集團指該地塊屬市場罕見,作價合理。是次購地是公司對香港前景投下信心的一票,此地塊將會被重建成多間獨立式豪華大宅,預計於2024年落成,投資總額約40億元。

第一版(11:40)

早前美國政府委託世邦魏理仕獨家招標出售的南區壽山村道37號物業,於今年7月底截標,原定於8月底開標,最後於今日(10日)公布結果。世邦魏理仕公布,成功協助美國政府以港幣25.66億元出售上述物業,相等於樓面地價為每平方呎港幣54,138元。

市場原先估計,該地皮呎價介乎4.5萬至10萬元,物業估值約21億至47億元,是次成交價僅為市場預期的下限水平。

【新盤起動】 準買家必讀 三大新盤齊出擊 邊個最啱你心水?了解按【下一頁

壽山村道37號位處壽臣山優越地段,現為六幢低密度住宅物業提供26個單位及52個車位,另設室外游泳池,物業由美國政府於1948年購入,並持有至今作美國駐港領事館宿舍之用。物業採以交吉形式出售,不設「售後租回」條款,重建潛力優厚,地盤面積約94,796平方呎,可重建面積約47,397平方呎。

【細價筍盤】首期40萬進駐大坑不是夢 上車客400萬全區最平物業,了解按【下一頁

世邦魏理仕指,是次公開招標出售,獲多組財團參與,最後交易以港幣25.66億元作價出售,相等於樓面地價為每平方呎港幣54,138元。由於地盤佈局修長,對海門面極寬闊,屆時可重建為海景豪宅獨立屋項目,每戶均可享深水灣醉人美景。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事王國偉表示:「是次項目出售吸引不少本地及國際投資者關注。在市場波動下,交易價格符合市場預期,而是次大額成交亦反映投資者對後市仍保持信心。」

【疫市置業】 市場減價盤盡現置業時機到? 冠軍地產分析師楊海全教你點揀樓(有片睇),了解按【下一頁

如欲查看更多iMoney網上專欄的內容【https://bit.ly/2zJY7DJ
即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】
#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription 】
#即Like iMoney智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

記者:陳詠妍

 

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版