【靠居屋致富】九七樓災買居屋 現帳面賺近「四球」

股樓投資 18:57 2020/09/09

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新一期居屋即將接受申請,不少二手居屋業主加快賣樓,以免被搶去市場焦點。由於不少居屋業主,當年都以極低價買入單位,現賬面已賺很多。中原王英堂說,東涌裕東苑E座高層6室,實用面積429平方呎,兩房間隔,今年3月放盤,原叫價380萬元(綠表價),因疫情持續,業主一直抗拒開門予買家睇樓,直至上月底,見疫情持續回落,才肯開門,終以376萬元易手,實用呎價8,765元。 

據了解,原業主於1997年以60.6萬元購入上址,即樓價高峰期入市。雖然其後亞洲金融風暴來襲,惟業主一直未有沽售,反而自住至今,終帳面賺315.4萬元,物業大幅升值逾5倍,升幅跑贏同期私樓。

值得留意的是,1997年樓市高峰期時,政府都有推售居屋,以旺角富榮花園為例,當年以市價五折出售,惟同年亞洲金融風暴令樓下急跌,不少買家被迫撻訂,撻訂率更高達五成。不過,時移世易,旺角富榮花園已有「九龍居屋王」之稱,更見逾千萬元的成交。 

新一期居屋將於9月10日接受申請,部分人或擔心經濟前景未明,怕最終要撻訂,故不敢認講。事實上,過去一個多月,居屋也連錄撻訂,雖然談不上出現撻訂潮,惟始終影響市場信心,惟居屋價平,料認購者仍然眾多。

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撰文 : 黃卓賢

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