【居屋申請2020】幸運兒授白表申請攻略 白表抽居屋如何增中籤機會?

股樓投資 12:07 2020/09/10

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近年樓價高企,上車變成不少人的夢想,想一圓置業夢唯有中六合彩或抽中居屋。新一期居屋9月10日起接收申請表格,10月7日截止,大家記緊要把握上車機會。不過,近年每期居屋也錄得龐大的超額認購,要成功獲得揀樓機會,不妨從以下方面入手。

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中籤過來人:了解遊戲規則增加機會

三十出頭的聶先生在2017年以白表抽居屋,攪珠獲前列號碼,最後獲揀樓機會,購入觀塘區的彩興苑,可謂相當幸運。聶先生和太太婚前抽過居屋、白居二、房協資助房屋等等,每次也沒有機會揀樓。2017年是他們婚後第一次抽居屋,便一擊即中,聶先生也自言好彩。若想提高抽中居屋的機會,他建議申請者先了解遊戲規則。

特別是我們用白表抽,每次也超額申請幾百倍。有些人以為自己抽中第一粒珠,便一定可以優先揀樓,其實不是的!

新一期居屋的綠白表比例為40:60,白表之下細分的揀樓次序依次是「家有長者優先選樓計劃」核心家庭、核心家庭、非核心家庭,最後才是一人申請者。

綠表及白表申請者的選樓次序按組別劃分,「家有長者」機會最大。(資料來源:房委會)

當中,最着數是「家有長者優先選樓計劃」,今期預留了2,100個單位給這組別的核心家庭(家有最少一名60歲以上的年長成員)可最優先揀樓,然後才以攪珠抽出的號碼決定揀樓次序。

就算你是第一個號碼的核心家庭申請人,揀樓次序應後過『家有長者』第二、三個號碼的申請者。

再者,「家有長者」組別的申請者,若未能在該申請類別的2,100個配額下揀樓,他們稍後亦可在「其他核心家庭」的類別揀樓時再獲揀樓機會。家有長者的揀樓機會相當大之餘,聶先生坦言,自己當年揀樓時,面積最大、座向最靚的單位也給這組別選購了。

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其次的選樓組別是「核心家庭」,即是夫妻、父母與子女,或孫兒與祖父母/外祖父母(而孫兒父母均去世);其餘親屬組合屬於「非核心家庭」。

到最後才輪到一人申請者,今期居屋預留了700個單位給單身人士。據聶先生的經驗,最後剩下給一人申請者的單位往往也是「籮底橙」,通常是最低層或對着垃圾房、電錶房的單位。

增揀樓機會方法一:加入60歲以上親屬

了解整個抽籤制度後,可以知道在申請表加入60歲以上親屬,抽中機會最高。當然這名長者親屬不能有樓,或是資產不超標,之後亦需與該長者居住。

增揀樓機會方法二:情侶及早「拉埋天窗」

至於情侶,聶先生笑言早日「拉埋天窗」至少可以列入第二組別的「核心家庭」,增加機會。

別以為男女朋友,兩個人交兩份表,就等於有兩次機會,白表單身人士只得最後揀剩的單位可買。遇上該期居屋超多人入表的話,我懷疑就算是第一粒珠,也不一定輪得到你揀樓。

 

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責任編輯:葉卓偉

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