【居屋申請2020】新舊居屋大比併 第一代居屋竟有複式單位?

股樓投資 12:54 2020/09/06

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新一期居屋於9月10日接受申請,即成市場焦點,料認購者眾。雖然新居屋搶手,惟屢遭批評設計及質素,都比不上2003年前的舊居屋,交樓標準更與公屋相差不遠。若與第一代居屋相比,到底有何不同?

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以第一代居屋觀塘順緻苑為例,屋苑竟與部分私樓一樣,建有頂層複式單位。雖然早期居屋價平,惟設計用心,以沙田穗禾苑為例,同是第一代居屋,為日本建築大師木下一之作,設計別具特色,更不比私樓差,當時更獲設計獎項。

更重要的是,第一代居屋單位實用率高,普遍面積最細也逾300平方呎。相反,近年推售的居屋相對「迷你」,以新一期居屋粉嶺山麗苑為例,最細一伙只得278平方呎。事實上,即使第一代居屋升值不少,升幅甚至不比私樓差,惟部分業主仍不搬走,可證明第一代居屋有其吸引力。

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撰文 : 黃卓賢

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