【居屋2020】馬鞍山錦駿苑 公路旁或有噪音 港鐵站5分鐘步程(附實地考察優缺點、戶型)

股樓投資 13:05 2020/09/05

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周四(10日)新一期居屋接受申請,今次有四個屋苑選擇,分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑。本刊記者實地到四個屋苑考察,下面是馬鞍山錦駿苑的考察詳情。

馬鞍山錦駿苑在公路旁,位處沙田巿中心及馬鞍山巿中心之間。(資料圖片)

屋苑基本資料:

位置︰馬鞍山,鄰近大水坑站

單位總數︰2,079個(共5座)

樓高︰37至40層

實用面積(伙數):

311至323平方呎(117伙)

375至428平方呎(1,180伙)

441至494平方呎(782伙)

63折建議售價︰199萬至406萬元

平均呎價︰7,784元

預計落成時間︰2022至2023年

適合哪類人士?

錦駿苑由開放式單位到兩房單位(需自行間房)均有提供,加上它是今次供應第二多的屋苑,提供2,079個單位,相信無論是家庭或是單人申請者也適合及有機會揀選。屋苑雖然位於馬鞍山,但鄰近港鐵站及有多條巴士線途經,即使在市區返工也算方便。

錦駿苑A座圖則。

錦駿苑B座圖則。

錦駿苑C座圖則。

錦駿苑D、E座圖則。

可間二至三房戶型。

可間二房(左)及一人單位(右)。部份向公路單位設隔音鰭及減音露台。

單位景觀

屋苑範圍為一個窄長的長條型,由北向南興建5座樓宇。向西的單位馬鞍山路,因受噪音影響,會設隔音鰭及減音露台。高層向公路單位有機會望吐露港。至於向東的單位可以望向馬鞍山郊野公園的翠綠山景,相當不錯。

錦駿苑整個屋苑呈窄長條狀,五幢樓的單位均避免向正西面,減少前面公路噪音。

交通配套

屯馬線全線通車後,於大水坑站乘港鐵可直達紅磡、尖東,最遠可至屯門。屋苑最南端的樓宇,距港鐵大水坑站B出口約5分鐘步程,未來屯馬線完全通車後,不用轉車可直達紅磡。屋苑外有多條巴士線來往各區,包括旺角、尖沙咀、觀塘、銅鑼灣及港島東等地。

離港鐵大水坑站5分鐘步程,交通便利。(王嘉昌攝)

生活配套:

鄰近富安花園設有民生商舖及超市。屋苑內將興建會興建少量商業零售舖面。鄰近的富安花園的民生小舖及超市,可滿足日常生活需要;穿過隧道行10分鐘可到錦泰苑的商場及街市。此外,錦駿苑將會興建天橋,接駁欣安邨的商場,鄰近有2018年開業的大商場We Go Mall。想要更多購物選擇,可乘馬鞍山線到馬鞍山市中心。

生活配套需走10分鐘到鄰近屋苑的商場。(王嘉昌攝)

馬鞍山海濱長廊在15分鐘步程內。鄰近馬鞍山海濱長廊,眺望中文大學及吐露港,景色優美。步行15至20分鐘可到達體育館及馬鞍山運動場。

走約10分鐘到馬鞍山海濱長廊。(王嘉昌攝)

優點

‧步程5分鐘到港鐵站

‧鄰近社區生活配套成熟

‧靠近海濱長廊享休閒

缺點

‧向西北及西南單向公路或受噪音影響

‧屋苑本身沒有商場

‧入伙期或至2023年,要等兩年才能入伙

 

【居屋2020】火炭彩禾苑 大單位多 貼近廠區需走斜路(附實地考察優缺點、戶型)【下一頁

 

 

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