【疫市置業】 市場減價盤盡現置業時機到? 冠軍地產分析師楊海全教你點揀樓(有片睇)

股樓投資 13:03 2020/09/05

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自本港第三波肺炎疫情放緩,市民買樓意欲更強。眼見市場減價盤湧現,不少港人有入市的衝動,對於準買家,花旗集團中國香港地產研究主管楊海全有何建議﹖他表示,現在是否一個好的入市時機,要先看準買家對香港前前景有沒有信心。「我一向也認為,香港金融中心的地位是不會改變的。」


他表示,香港金融中心是中國跟海外的重要橋樑,「上海有外匯管制,也用人民幣;而香港行普通法,令香港有特殊地位,香港用港幣,可以自由浮動,香港這個金融中心的地方跟上海、深圳等金融中心的地位,有比較大的距離。」

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他同時認為,未來會繼續有很多中國的企業來香港上市,「這代表有一批高人工的金融界人士會繼續留在香港,同時也會幫助到其他行業,如零售業等,都會令香港的整體經濟及工資都不會有太差的水平。」

有意買樓的人士,楊海全建議最理想是購入樓價800萬元以下的物業。「這由於政府放寬樓價1,000萬元下的住宅按揭,市場對此類單位的需求會大增,單位更具升值潛力。」不過更理想的,是購入約800萬元的單位,「你購入單位後,樓價升值20%後,你將單位沽出,買家以1,000萬元承接單位,也可以承造8成按揭,這是最理想的,特別是2房單位,是最值得買的。」

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記者:陳詠妍

 

 

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