【限聚令放寬】本港疫情緩和 博反彈可選價殘的九倉置業

Hot Talk 15:45 2020/09/02

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受疫情影響,8月市面人迹罕至

衛生福利局局長陳肇始表示,政府決定繼續有序放寬限聚令措施,逐步延長堂食安排,由晚上9時,調整至晚上10時,仍限兩人一枱;重開溜冰場以外的遊樂場所、健身中心、按摩院,但溜冰場、遊戲機中心、派對房間、卡拉OK及泳池等仍要關閉。所有措施維期7天至9月10日。限聚令放寬,不少投資者第一時間反應必定想到餐飲股,如大家樂 (00341) 、大快活 (00052) 和一眾收租股。

藍籌中,今早最搶眼的是受疫情緩和和回購消息雙重帶動的領展 (00823) ,大摩指領展短期將繼續回購,領展午後升幅擴大,盤中升逾半成,一度成藍籌升幅王。除了領展外,另一搶眼的是九倉置業 (01997) ,一度以2.5%升幅位列第五。

目前港股處上落市橫行格局,但個別板塊有炒作。除了最搶眼的科技股外,其實本地股也靜靜俏起動。股民若想短期有斬獲,不妨留意近期由低位反彈的本地股,與本港疫情發展息息相關。

晚市堂食周五起放寬至10時 健身中心、按摩院有條件恢復營業(附最新措施安排),詳情可見【下一頁】

本港疫情數字主導

昔日人流最多的海港城、時代廣場租戶無生意做,連民生為主的慈雲山中心及街市亦成重災區。持有這些商場背後的業主九倉置業、領展早前亦應聲急跌。

若疫情影響屬短期,新增確診數字轉跌,則是買入本地收租和地產股的重要指標。以新鴻基地產 (00016) 為例,早在首波疫情中,股價在3月中旬已跌至90元水平反映,惟隨着本港新增確診人數在5月份跌至單位數,新地股價亦同步在87.6元見底,並逐步反彈至最高105.2元。

不過,踏入7月,本港疫情失控,新增確診人數急升至3位數字,新地股價又再打回原形,跌至90.5元水平。由此可見,新地股價與新增確診數字關係密切。

由此路進,隨着本港疫情漸趨緩和,新增確診數字由3位數回落至2位數,甚至回落至單位數(見上圖),按【本港即時疫情發展】,與疫情發展息息相關的本地收租和地產股最為有利,讀者亦可早着先機部署,博其復甦在望。

跌得愈多 彈得愈勁

在港上市的本地收租和地產股眾多,應如何選擇?若參考本港疫情發展趨勢,本港新增確診個案以7月至8月頭最為嚴重,多日錄得3位數字新增確診個案,當中尤以九倉置業跌到最傷,7月累計跌幅高達25.9%。略作一個統計,7月九倉置業、希慎 (00014) 、太古地產 (01972) 分別累計跌25.9%、13.9%、9%,為表現最差的本地收租和地產股。撇除基本因素,博反彈可以選擇跌得較深的九倉置業。

從短綫角度分析,九倉置業1個月急跌26%,明顯呈超賣狀態,反彈幅度理應最深,值博率最高。九倉置業股價暫在10天、50天綫爭持,但隨着疫情緩和,料可一舉突破,上望前高位39.1元。

以近期股價活躍度來看,讀者可看股份啤打系數,九倉置業是1.2,即波動性較市場為大,亦較收租和地產股均值約0.95水平為高,適宜短綫炒波幅,也是現價博反彈的良好部署,潛在升幅亦高達近兩成。

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編輯:江麗琦

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