【BNO移民】80後港女曼城擁3物業 為移居英國生活費作準備

股樓投資 23:31 2020/08/30

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近來移取英國成熱話,八十後任職金融業的黃小姐,3年前開始在英國曼徹斯特買樓,當初她買英國樓,其中一個已是打算退休時可移居英國。英國早前宣布推出BNO簽證,港人到英國住5年可申請定居身份,再居留多1年可申請入英籍。黃小姐坦言對計劃有興趣,或兩三年後赴英。她任職金融業前綫部門,但英國同類工作主要請本地人,她相信自己在英國較難找回金融工作,故有意多買一兩個英國樓,用租金收入支持在英國的生活。

黃小姐2017年起開始留意英國樓並勤做功課。初次買英國樓便選擇曼城,皆因倫敦樓價太貴,伯明翰租金回報稍低,而曼徹斯特有多間學府,是英國頭三大學生數目高的城市,租務相對活躍。她親身飛到英國睇樓,與銀行、律師見面,掌握充足資料才扑錘,第一個買的物業是市中心住宅單位,兩房面積約600平方呎,以20萬英鎊買入,現時樓價較買入時升值約10至15%。單位過去3年一直有學生承租,租金回報約6、7厘,扣除管理費、稅項後回報仍有4.5厘左右。她說學生客勝在交租準時,或因學生沒財政壓力,租金都是由父母支付。

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英國的大學在10月開學,往年8、9月是學生租樓的旺季,不過今年遇上新冠肺炎,這個單位放租一個月仍未租出,「近來難租,10月開學,學生未返來,這一兩個月租務比較差,租金叫價都跌了起碼10%。」但她相信,若大學10月如期開學,單位下月應租得出。而她的第二和第三個單位分別是市郊住宅及獨立屋,分別租給年輕家庭及打工仔,沒受新冠肺炎影響,租金回報也有6厘、7厘。

 

 

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撰文 : 葉卓偉

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