【低價成交】移民趕出貨 買家趁平入市

股樓投資 11:41 2020/08/28

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近期屢錄賣樓移民成交,不少業主除了減價,更不惜低市價,甚至蝕讓出貨,成功吸引用家趁平入市。中原楊振星說,天后DIVA高層連天台特色戶,實用面積717平方呎,望維港海景,原叫價1,880萬元放盤,因原業主決定移民英國,有心出售,終減價130萬元,以1,750萬元易手,低市價一成,實用呎價24,407元。據滙豐銀行估價網顯示,上述單位約值1,867萬元,換言之,成交價低銀行估價約6%。

資料顯示,原業主於2014年以1,637萬元購入上址,持有6年,現帳面賺113萬元,物業升值不足7%。若扣除印花稅、佣金、律師費等開支,估計實際回報不夠100萬元。

此外,將軍澳慧安園同錄賣樓移民成交,業主持貨僅一年半,辣招未鬆綁,仍減價賣樓,不惜蝕讓。

利嘉閣蔡庭勇稱,慧安園1座低層B室,實用面積502平方呎,原叫價678萬元放售,業主因要移民英國,終減價69.6萬元,以608.4萬元賣出單位,低市價約5%,實用呎價約12,120元,雖然額外印花稅由買方支付,惟原業主帳面仍蝕24.6萬元。

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