【居屋撻訂】兩年前七折賣 居屋翠鳴臺月內6撻訂

股樓投資 21:01 2020/08/27

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疫情持續肆虐,加上經濟前景未明,部分新盤買家收入大減,上會難度大增,甚至因此被迫撻訂。據成交紀錄冊顯示,房協屯門單幢居屋翠鳴臺,今年累錄8宗撻訂,其中6宗本月錄得。

成交紀錄冊顯示,翠鳴臺昨日(26日)連錄3宗撻訂,包括18樓D室、28樓C室及29樓J室。三個單位於2018年3月賣出,成交價由217.4萬元起,至最貴372.2萬元,惟終撻訂,料遭沒收5%樓價之訂金。

事實上,市況轉差,市民負擔能力減弱,便容易出現撻訂。舉例說,亞洲金融風暴時,居屋曾現「撻訂潮」,以富榮花園為例,屋苑於樓市高峰期定價,其後亞洲金融風暴來臨,經濟急轉直下,失業率勁升,不少買家也撻訂,而富榮花園的撻訂率更高達五成。

資料顯示,屯門翠鳴臺由房協發展,單位以市價七折發售,平均呎價只約7,000元,售價由192萬元起,至最貴478萬元。值得留意的是,項目交樓標準貼近私樓,附設基本裝修、鋪設木地板,並附送冷氣機、廚櫃、抽油煙機、以及煮食爐,業主只需購買傢俬及床具,便可入住。

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撰文 : 黃卓賢

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