【上車屋苑】嘉湖山莊成交轉旺 代理:兩房最平不用500萬

股樓投資 15:34 2020/08/26

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本地疫情好轉,確診數字明顯回落,買家重啟置業大計,加快入市,擔心遲買更貴。中原馬斯力說,積累多時的購買力紛紛釋放,嘉湖山莊本月累計錄得25宗成交,其中有13宗,來自最近一個星期。他解釋說,普遍業主願意減價,加上筍盤增加,促使買家加快入市。

其中,嘉湖山莊麗湖居7座高層E室,實用面積446平方呎,兩房間隔,業主七月中放盤,當時開價535萬元,終減至513.9萬元易手,累減21.1萬元,即約4%,實用呎價11,522元。

談到近期市況,馬斯力說,業主普遍願意議價,目前幅度有5%,兩房最平490萬元。值得留意的是,最近一周,市區藍籌屋苑成交同樣回升,個別業主見市況好轉,開始縮減議價空間,惟嘉湖山莊未有出現此情況。他解釋說,嘉湖山莊貨源較多,業主若想盡快賣出單位,價錢要吸引,又預計屋苑樓價短期內不會大升大跌。

事實上,嘉湖山莊伙數頗多,分6期發展,提供15,927伙單位,在樓價調整之時,若業主爭住平價沽貨,跌幅可能較深。

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撰文 : 黃卓賢

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