【疫市筍盤】首期不用50萬 上車客搶住買

股樓投資 20:33 2020/08/25

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本地確診宗數回落,買家加快入市,擔心遲買更貴,帶動成交回升。值得留意的是,部分業主仍願議價,二手市場亦見500萬元以下成交。受惠新按保政策,首置客可申請高成數按揭,首期不用50萬元。

屯門

中原唐欣怡說,屯門屬上車盤集中地,近期確診宗數回落,由月中起,睇樓量持續回升,帶動成交增加。其中,屯門市廣場2座低層A室,實用面積318平方呎,原叫價500萬元放盤,終減價40萬元,以460萬元易手,實用呎價約14,465元。唐欣怡續說,買家為上車客,因單位向東南,而且業主肯減價,故購入上址自用。

葵涌

中原黃政遠說,葵涌大廈中層 K室,實用面積388平方呎,原叫價430萬元放盤,近日獲上車客洽購,終減價35萬元,以395萬元易手,實用呎價10,180元。黃政遠說,該上車客睇樓兩星期,見近日成交氣氛好轉,怕遲買會貴,加上上址價錢吸引,故購入單位。

粉嶺

利嘉閣羅富欽說,粉嶺花都廣場6座低層E室,實用面積約370平方呎,原叫價520萬元,終減價25萬元,即約半成,以495萬元易手,實用呎價約13,378元。羅富欽續說,花都廣場本月至今,累錄7宗成交,平均實用呎價約13,378元,目前約有23個單位放盤,叫價由500萬元起。

值得留意的是,雖然上述單位首期不用50萬元,惟買樓仍有其他洗費,如印花稅、律師費、佣金等。更重要的是,經濟前景未明,銀行收緊按揭,若預算僅剛剛足夠,則要小心,最好找有能力的家人做擔保,確保獲批足額按揭。

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撰文 : 黃卓賢

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