【豪宅疫情】新移民劈價賣豪宅 連稅慘蝕7,000萬

股樓投資 18:08 2020/08/24

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疫情肆虐,加上經濟前景未明,不少豪宅業主劈價賣樓,勁蝕離場。土地註冊處資料顯示,香港仔深灣9號單號屋,實用面積3,408平方呎,近日以1億元易手,實用呎價約29,343元。

資料顯示,原業主於2016年10月,以1.38億元購入上址,由於當時居港未夠7年,屬非永久居民,要繳交「辣招稅」。若以1億元的成交價計,原業主現帳面蝕3,800萬元,即近三成,若連稅及佣金計,料蝕7,000萬元。

代理:業主稱轉售予朋友

不過,區內代理說,上述單位未曾推出放盤,不排除是內部轉讓。事實上,亦有代理透露,原業主自稱將單位轉售予朋友。值得留意的是,市場消息指,上址數月前叫價2.15億元放盤,若消息屬實,即代表短短數月內,物業成交價較開價平逾五成,即半價賣樓。

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撰文 : 黃卓賢

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