【疫市筍盤】沙田第一城續跌價 代理:業主最多肯減8%

股樓投資 15:48 2020/08/24

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雖然疫情略有緩和,惟樓市仍見低價成交,就連藍籌屋苑也不幸免,部分業主擔心銀行下調物業估價,開始面對現實,紛紛減價賣樓,更不介意睇樓客狠狠還價。

利嘉閣黃萬盛說,沙田第一城交投氣氛好,主要是銀行估價下跌,業主提高了議價空間,目前約有5至8%,加上屋苑最平只需500餘萬元,吸引不少上車客入市,舉例說,沙田第一城4期38座低層,實用面積284平方呎,早前以503萬元易手,實用呎價約17,711元。

據代理統計,沙田第一城本月暫錄24宗成交,平均呎價約16,064元,與六月的17,400元相比,至今累跌約8%。

新界西區方面,天水圍嘉湖山莊樓價回落,舉例說,屋苑7期12座高層H室,實用面積547平方呎,早前以548萬元易手,實用呎價10,018元,險守一萬元關口。更重要的是,業主普通「有價講」,故吸引不少上車客尋寶。中原伍耀祖說,近期買家重投市場,睇樓量亦逐漸回復正常,業主目前普遍提供1%至5%的議價空間。

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撰文 : 黃卓賢

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