景業名邦發力城市更新 聚焦粵港澳大灣區 積極完善地域佈局

股訊匯 14:00 2020/08/20

分享:

在新冠肺炎疫情影響下,人們對生活及住屋有更高要求,這種趨勢為樓市供給側帶來一個變量-「健康」逐漸成為居住消費取向中熱度持續上升的一個參考指標。改善置業需求持續上漲, 並有逐漸超過剛需置業需求的趨勢。

市場供需變化為景業名邦(02231)的業務發展帶來機遇。2020年上半年,集團整體業務收入及利潤實現穩定增長。期內,集團收益為9.25億元(人民幣·下同),較2019年同期增加21.3%;核心純利按年增長43.9%至1.94億元。

景業高黎貢小鎮一期

集團一直聚焦細分市場,定位目標人群為改善及多套置業者,產品建設理念為「生態人文地產」,項目選址注重內外環境對居住的健康價值,令到產品當下受市場青睞程度提升,獲得進一步深拓市場的契機。期內,集團已確認物業開發銷售額增長理想,收益為8.85億元,較2019年同期增加24.2%;合約銷售建築面積持續增加。

中央經濟工作會強調的2020年中國樓市的發展方向中,提及要「加強城市更新和存量住房改造提升」,房地產開發進入存量時代,城市更新是當下房企積極佈局的藍海。景業名邦正在積極研究多個城市更新項目的可能性,例如位於廣州、佛山的核心區域,整體規劃體量約400萬平方米,計劃在未來三年內陸續實現轉化,為集團在土地儲備和業績方面帶來快速增量。

景業雍景園項目

由於中國內地疫情受控,樓市復甦的趨勢顯著。上半年市場需求受到積壓,隨著市場逐漸打開,分析預測中國樓市將迎來顯著增長,尤其是重點城市。有見及此,在資金狀况良好的情况下,景業名邦積極參與招拍掛市場,於3月收購雲南省騰沖九幅地塊,增加開發面積約100.6萬平方米;另於7月與金科地産成立項目公司,收購廣州市增城區坑貝村地鐵上蓋優質地塊,總開發面積約10萬平方米,為集團在粵港澳大灣區佈局的又一個全新區域。截止2020年6月30日,集團擁有總共約400萬平方米的土地儲備,足夠未來3年以上發展所需。

近日,有媒體報導指監管部門設置「三道紅線」,控制房地產企業有息債務的增長,若然屬實,中國房地產行業的融資環境將再次收緊。幸而,在良好的經營數據下,景業名邦獲得資本市場的認可,更於今年5 月獲摩根士丹利資本國際納入MSCI中國小型股指數認可的成份股,為集團帶來更強有力的依託。穩健的財務狀況以及有遠見的業務策略,加上早著先機佈局城市更新、抓穩「生態人文地產」的升級機遇,相信景業名邦的未來發展定必可期。

聯繫:香港經濟日報廣告部 上市公司組 │ annteam@hket.com

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
訂閱《香港經濟日報》電郵通訊
收取第一手財經新聞資訊 了解更多投資理財知識 提交代表本人同意收取香港經濟日報集團所發出的推廣訊息,你也可以查閱本網站的私隱政策使用條款