【疫市筍盤】海怡半島嗌平賣 海景單位都要低市價沽

股樓投資 19:38 2020/08/19

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疫情持續肆虐,影響樓市交投氣氛,就連防守力較強的港島藍籌屋苑,也接連錄得低市價成交。代理坦言,近月放盤增多,買家要平賣單位,才能促成成交,但非每位業主願意面對現實。

中原盧鏡豪說,海怡半島1座低層H室,實用面積529平方呎,兩房間隔,享避風塘海景,原叫價928萬元放盤,屬市價水平,終減價42萬元,以886萬元易手,實用呎價16,749元,較同類單位平約半成。

事實上,海怡半島近月放盤增加,業主為促成交易,均願意減價,就連罕有的相連戶,也以低市價易手。舉例說,海怡半島1座中高層A室及B室,屬相連單位,實用面積1,260平方呎,原叫價2,500萬元放盤,終減價500萬元,以2,000萬元易手,實用呎價15,873元。

盧鏡豪說,海怡半島相連單位罕有,市值約2,500萬元,故今次成交價較市價平500萬元,即約兩成,絕對是「超平價」。

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撰文 : 黃卓賢

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