【疫市勁蝕】數年前搶購車位 今劈價掟貨

股樓投資 19:04 2020/08/18

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樓價持續高企,加上政府辣招,令投資住宅成本極高。過去數年,有投資者轉炒銀碼較細的車位,惟在目前市況下,多數業主都蝕讓離場。有資深投資者更於年內連沽18個車位,全部蝕讓離場。值得留意的是,即使是豪宅區,車位亦要平沽,以九龍站漾日居為例,香港置業戴志文說,有投資者趕移民,早前放售5個車位,終以580萬元易手,平均每個只值116萬元。

過去數年,細價住宅車位最受投資者追捧,如大圍金獅花園、深井豪景花園,惟多數炒家至今未有預期般大賺。以大圍金獅花園為例,屋苑2期L4層雙號車位,上月底以110萬易手,原業主持貨兩年多,帳面無賺無蝕。據了解,原業主有三人,姓氏都不同,相信是合資炒車位,惟最終僅「賺租金,蝕雜費」。

此外,深井豪景花園數年前拆售車位,吸引不少投資者入市,惟近年已頻錄蝕讓,不少投資者更蝕逾四成。有代理說,與住宅相比,車位當然較難保值,加上經濟持續轉差,近年高位入市的新手炒家,自然蝕讓居多。

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撰文 : 黃卓賢

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