【內房股】時代中國:料今年共10個舊改項目完成轉化 涉700億人幣貨值

股市 13:19 2020/08/18

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圖左起為時代中國首席財務官牛霽旻、董事會主席兼行政總裁岑釗雄及投資者關係部副經理周瑩。

時代中國 (01233) 董事會主席、行政總裁兼執行董事岑釗雄表示,今年拿地政策及投資預算沒有改變,將優先購買舊改項目,已佈局的的區域將以招拍掛及收購等尋找機會。時代中國預期,今年將有10個舊改項目完成轉化,料可新增約200萬平方米,貨值達700億元(人民幣,下同),受疫情影響,原定上半年推出的4個舊改項目延至7月才推出。

管理層相信,內地房地產市場將延續上半年趨勢,持續平穩。對於深圳及東莞等大灣區城市加大調控加度,管理層認為合理,並發展商而言亦是好事,因希望房價及供應均可保持平穩。

時代中國預期,下半年表現將更好,有信心完成全年銷售目標823億元,未打算修改全年目標。時代中國上半年少賺3.6%至15.4億元,核心純利按年增1.3%至18.3億元,期內營業額跌6.4%至149.2億元。

未來融資政策再收緊風險不大

上半年毛利率按年跌5.6個百分點至26.9%。首席財務官牛霽旻解釋,主因上半年沒有舊改項目轉化為利潤,以及部份結轉的銷售項目毛利率較低,同時,集團在疫情期間為部份項目提供折扣,故對毛利率有影響。

融資方面,管理層表示,今年集團踏入階段性還款高峰期,一年期內到期債務約為240億元,但集團有約350億元的手頭現金,且大部分已獲得批准及置換,故融資不存在壓力。管理層續指,中央對融資的管控已經比較嚴格,更嚴厲的機會比較少。

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編輯:袁諾曦

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