【疫市筍盤】屯門私樓四球有找 首期不用40萬

股樓投資 17:47 2020/08/17

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新冠肺炎疫情肆虐,加上經濟持續轉差,影響樓市交投氣氛,近期就連藍籌屋苑也錄低價成交,新界西區的上車盤自然也跌價,更重現「四球」以下的放盤,成交價僅368萬元,首期不用40萬元。

中原唐欣怡說,近期屯門區睇樓量回升,不少早前因疫情擱置入市的買家,紛紛重啟入市大計,平價盤快速獲承接。其中,屯門花園低層H室,實用面積316平方呎,兩房間隔,原叫價378萬元,終以368萬元易手,實用呎價11,646元。

唐欣怡說,過去一年,屯門花園成交價企穩400萬元以上,今年錄得的兩宗成交價分別為420萬及440萬元。被問到業主低價放售原因,代理說,上址處於極低層,加上裝修一般,故業主願以低市價沽出。

中原網站顯示,屯門花園有兩個單位叫價「四球」以下,實用面積同為316平方呎,且處低層。資料顯示,屯門花園位於置樂青海圍6號,於1981年入伙,提供136個單位,實用面積316至334平方呎,而物業基座商舖以民生商舖及食肆為主。

值得留意的是,近期屯門屢錄低價成交,祥益胡志偉說,屯門寶怡花園3座中層G室,實用面積415平方呎,原業主看淡後市,不足兩個月,減價42萬元,並以458萬元賣出單位,實用呎價11,036元,低市價11%,屬今年初價位。

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撰文 : 黃卓賢

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