【疫市筍盤】嘉湖山莊劈價 兩房重現四球盤

股樓投資 16:09 2020/08/17

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疫情持續肆虐,各區也錄劈價成交,就連藍籌屋苑也失守,特別是新界西區,如天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園,吸引不少上車客趁機「搵平貨」。據中原地產統計,過去周末,十大屋苑共錄20宗成交,有四分一來自嘉湖山莊。

翻查各大代理網,嘉湖山莊兩房入門價低於「五球」,換言之,首期不用50萬元。區內代理坦言:「疫情持續肆虐,加上政府收緊限聚令,客人很難睇樓,更影響交投氣氛,個別業主開始看淡後市,決定面對現實,減價賣樓,且願意議價,幅度普遍有1%至3%。」

值得留意的是,嘉湖山莊樓價持續受壓,就連防守力較強的特色單位,呎價也失守一萬元關口。市場消息指,嘉湖山莊7期9座頂層複式戶,實用面積1,243平方呎,早前以1,150萬元易手,實用呎價僅9,252元。

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撰文 : 黃卓賢

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