【疫市筍盤】首期50萬有找 上車客疫市尋寶

股樓投資 19:44 2020/08/14

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疫情持續肆虐,加上經濟轉差,政府更調低全年經濟預測至收縮6%至8%,部分業主看淡後市,紛紛減價賣樓,不少上車客趁機覓筍盤,專購400萬至500萬的細價樓。由於受惠新按保計劃,首期不用50萬元。

祥益地產黃文樂說,屯門盈豐園1座中層A室,實用面積390平方呎,上月底叫價480萬元放盤,終減價14萬元,以466萬元易手,實用呎價11,949元,屬市價成交。代理續說,盈豐園往返市區方便,樓下有不少食肆,社區配套又好,因此吸引不少外區客入市。

中原陳耀堂說,屯門樓價相宜,一直受上車客捧場,其中華都花園5座中層G室,實用面積404平方呎,剛減價28萬元,以470萬元易手,實用呎價11,634元。代理續說,買家為外區上車客,打算置業一段長時間,心儀市區物業,可惜追不上樓價升幅,故轉到屯門覓盤,見疫情肆虐,樓價普遍有商議空間,隨即把握機會入市。

若覺得屯門遠,沙田也有選擇。中原黎宗文說,沙田河畔花園B座低層08室,實用面積242平方呎,早前以465萬元易手,實用呎價19,215元。據了解,原業主於2014年以276萬元購入上址,現賬面賺189萬元,單位升值近七成。

市區方面,若不嫌細,也有樓價500萬元以下之選。香港置業胡耀才說,土瓜灣利.港灣18中層B室,實用面積215平方呎,原叫價480萬元放盤,終減價40萬元,以440萬元易手,低市價約5%。代理說,買家為單身客,心儀單位價錢合適,睇樓兩次,即拍板入市自住。

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撰文 : 黃卓賢

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