【疫市撻訂】新盤頻現上錯車 平均一日一撻

股樓投資 16:12 2020/08/14

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疫情持續肆虐,雖然新盤銷情未見影響,惟二手樓市淡風愈吹愈烈,屢見劈價、蝕讓成交,交投氣氛明顯大不如前。值得留意的是,新盤買家棄購離場明顯增加。據本報統計,本月迄今,主要新盤暫錄最少15宗撻訂,即平均一日一宗。

有代理說,市況持續轉差,令部分新盤買家膽怯,寧願撻訂,惟強調撻訂常有,重要的是未來撻訂會否增加,以及發展商會否減價推售撻訂單位。

恒地(00012)創辦人「四叔」李兆基,私人持有的北角維峯.浚匯,新錄一宗撻訂,單位為26樓A室,實用面積267平方呎,本月5日以876.096萬元易手,惟買家最終棄購,料遭沒收約43.8萬元訂金。事實上,該盤本月至今已錄兩宗撻訂。

以撻訂金額計,愉景灣意堤最多。據成交紀錄冊顯示,意堤8座6樓B室,實用面積1,379平方呎,去年2月以2,254.66萬元易手,同年3月簽正式買賣買賣合約,惟買家本月4日終止交易,料損失逾112萬元訂金。

值得留意的是,由於經濟持續轉差,銀行進一步收緊按揭,審批較以往嚴格。因此,入市前須注意按揭審批風險,避免「抬錢」上會,否則被逼撻訂。

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撰文 : 黃卓賢

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