【樓市現象】點樣令業主賣平啲? 首置客表誠意帶票洽購君滙港 獲再減80萬

股樓投資 18:46 2020/08/13

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過去兩周二手市場交投暢旺,皆因更多業主願意減價沽貨,吸引買家四出物色單位。不過,市場上的減價盤已買少見少,可以估計到,是放盤業主的減價幅度或可能收窄,準買家如何見招拆招?

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香港置業高級營業董事及高級項目總監馬泰陽表示,該行剛促成一宗奧運站君滙港2房單位買賣成交,業主累減150萬元以約1,000萬元易手,實用呎價約20,747元。

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上述出售單位為君滙港5座高層H室,向東北望開揚市景,2房間隔,實用面積約482平方呎。單位原以1,150萬元放盤,近日業主因應市況主動降價至1,080萬元,外區客隨即把握機會帶票接洽,業主見買家有票在手,入市誠意十足,議價後再減價80萬元,終以約1,000萬元成交,實用呎價約20,747元。

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據了解,買家為首置客,心儀單位位處高層兼價錢合適,單位放盤時仍有租客居住,為免錯失優質單位,在「無睇樓」情況下拍板入市。資料顯示,原業主於2010年1月以約435萬元購入上述單位,是次轉售帳面賺約565萬元,物業升值約130%。

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撰文 : 陳詠妍

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