【豪宅疫情】擎天半島劈價872萬沽 代理:「沙士貨」減價都勁賺

股樓投資 17:28 2020/08/13

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疫情肆虐,對豪宅市場影響最大,近期屢見劈價成交。中原胡鴻洲說,九龍站擎天半島2座中層F室,實用面積1,049平方呎,剛以2,628萬元易手,實用呎價25,052元,低市價約4%。

胡鴻洲說,6月時,原業主叫價3,500萬元放盤,一個月內減價至3,000萬元,並吸引外區家庭客查詢,其後進一步減價372萬元,以2,628萬元賣出單位,最終兩個月累減872萬元,即約25%。

代理續說,原業主於2003年,即「沙士」時期,以503萬元購入上址,因入市價平,才願意大幅減價賣樓,持貨17年,賬面勁賺2,125萬元,物業升值4.2倍。

值得留意的是,沙士期間,不少投資者趁機到九龍站一帶入市,如著名樓市分析員林奮強。事實上,今年三月,林奮強以約2,600萬元,沽出九龍站擎天半島一個三房高層單位,持貨16年,帳面賺1,935萬元。

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撰文 : 黃卓賢

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