【蝕住咁賣】內地客爆散貨潮 八年蝕近百萬元

股樓投資 19:54 2020/08/11

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近期屢有內地客劈價賣樓,部分更蝕讓離場,舉例說,愉景灣悅堤近錄一宗成交,賣家為內地人,原來港買樓渡假,終因看淡後市,減價賣樓,蝕逾800萬元。及至近期,市場消息指,大埔天賦海灣3座高層C室,實用面積1,099平方呎,原叫價1,400萬元,終減價152萬元,以1,248萬元易手,減幅約一成,呎價11,356元。

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資料顯示,業主登記姓名為普通話拼音,料為內地客,並於2012年以1,299.2萬元購入上址,現持貨8年,帳面蝕約51萬元,若連稅、佣金等計,料蝕約100萬元。

值得留意的是,天賦海灣今年屢錄蝕讓,部分涉及內地買家,代理解釋說:「該盤內地客比例較高,當初不少內地客看好該區,認為該區環境清靜,且有不少特色單位供應,要花園有花園,要頂樓連天台都有,因此吸引不少內地人買。其實天賦海灣環境很好,最大問題是交通,配套又不足,與其他區相比,樓價走勢會輸蝕少少。」

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撰文 : 黃卓賢

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