【業主沽樓】長情業主齊沽貨 賺多層樓落袋 美孚業主長揸單位46年大賺81倍

股樓投資 18:03 2020/08/11

分享:

樓市去向未明,就算是經歷多個經濟風浪的「長情業主」,也寧願先行沽貨套現離場,二手市場連錄兩宗九龍區持貨逾40年的長情業主賣樓個案,分別為美孚新邨及九龍塘單幢物業信達閣的成交,兩位業主的賺幅分別達81倍及47倍,賺幅幾乎夠買多個同類單位。

相關文章:【樓市現象】業主趕移民劈250萬沽太古城 呎價僅1.56萬 為何代理指業主以「靚價」沽貨﹖


美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新邨本月暫錄約4宗買賣成交,平均實用呎價約13,543元。市場剛錄得一宗長情業主沽貨個案,單位為四期百老滙街101號中層A單位,實用面積737平方呎,屬3房間隔,單位望內街,以965萬元沽出,折合實用呎價約13,094元。

相關文章: 【樓市現象】筍盤賣一個少一個 買家怕錯失機會鬥快入市 新婚客睇樓5小時即購淘大


資料顯示,原業主於1974年12月以11.65萬元購入單位,持貨47年,是次轉手帳面大幅獲利953.35萬元,升值約81.8倍,據地產代理網站的數據,目前美孚新邨部份3房單位的叫價低於900萬元也有選擇,換句話說,以上賺幅已足夠多購一間苑3房單位!

相關文章:【藍籌低價】太古城呎價按月挫10%買家查詢急升50% 何解成跌幅「最甘」藍籌﹖


此外,位於九龍塘范信達道3號的單幢物業信達閣也錄長情業主沽貨個案。利嘉閣地產高級聯席董事王承表示,該行新近促成九龍塘信達閣極高層C室的二手成交,單位實用面積約631方呎,為三房間隔,望開揚景致。單位近日以963萬元沽出,折合實用面積呎價約15,261元。

相關文章:【換樓攻略】疫市下業主腳軟減價放盤處處有 教你5招如何鋤價成功換樓


據悉,原業主於1977年1月以約20.05萬元,從發展商購入單位,為一手業主,持貨43年,現轉手帳面獲利約942.95萬元,物業升值47倍。王承補充,新買家為外區用家,鍾情大廈擁41校網。上述為信達閣自今年5月份以來最新錄得的二手成交個案。大廈目前仍有一個單位放售,叫價1,880萬元。

相關文章:【筍價推介】太埔村屋心動價「2」字頭成交 首期都係42萬 點解買村屋有辣有唔辣﹖


另方面,一位持有天后景暉閣長達23年的業主也沽出單位,不過單位升值幅度當然不及以上兩宗成交。世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示,市場錄得天后景暉閣中層B室成交,單位實用面積400平方呎,2房間隔,座向南面,望山景,獲區外首置上車客以736萬元承接,實用面積呎價18,400元,屬市價水平。據了解,原業主早於1997年3月以290萬元購入上址投資,持貨23年至今轉手,賬面獲利446萬元離場,單位期內升值1.5倍。

相關文章:【租金下挫】買磚頭收租才是王道? 杏花邨3房劈租9% 業主仍享54厘租金回報

 

如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此:https://bit.ly/2zJY7DJ

#即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com 】

#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription 】

#即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

撰文 : 陳詠妍

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版