【忍痛賣樓】沙田租金急跌 業主:內地生好豪氣但近絕跡

股樓投資 16:08 2020/08/07

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疫情肆虐,加上早前的社會事件,不少內地生放棄來港升學,影響專做內地學生租務生意的地區,如沙田、大圍。有業主眼見租金續跌,即轉租為售,甚至低市價出售單位。有業主慨嘆:「暑假是旺季,本來不愁租客,但肺炎肆虐,內地生不見了,對我影響很深,內地生好豪氣,可貴租一至兩成,而且一次過交一年租,又不會講價。坦白說,我不懂分析樓市,只知疫情遲遲未完,倒不如止賺離場。」

美聯陳國良說,沙田中心嘉寧大廈高層C室,實用面積347平方呎,去年租予內地學生,租約結束後,原業主見租金大跌,即轉租為賣,上月叫價660萬元放盤,惟無人問津,終減價70萬元,以590萬元易手,低於銀行估價,且屬近期同類單位新低。

陳國良續說,疫情再度惡化,以致租金續跌,不少業主都轉租為賣,令放盤量大增,加上業主願意減價,吸引不少上車客入市,加快成交速度。

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撰文 : 黃卓賢

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