【業績】越秀房托中期派息按年減29%至0.1098元 有信心下半年恢復加速

即市財經 19:51 2020/08/06

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越秀房托中期每基金單位分派 0.1098元,按年跌29%。

越秀房產信託 (00405) 中期可分派總額按年減少24.9%至約3.2億元(人民幣,下同),每基金單位分派0.099元,按年跌27.2%,折合為0.1098港元,以港元計則按年跌29%。主席、執行董事及行政總裁林德良表示,新冠肺炎疫情爆發,集團與租客共渡難關,免租合共9000萬元,其中約3000萬元反映在上半年業績中,考慮資金安排後決定提供特殊分派3200萬元,年化收益率達6.2%,按年增加0.4個百分點。

他續指,隨著內地疫情受控,加上全球低息的大環境利好房托基金,可降低融資成本,集團將結合主動管理、強經營、減利息、結合綫上綫下發展,相信下半年業績比上半年更好。

寫字樓抗風險能力強 料酒店下半年恢復至去年85%水平

越秀房產信託於期內收入按年減少16.9%至8.3億元,物業收入按年下跌10.3%至6.5億元,截至6月底,持有現金及現金等價物及短期存款結餘約14.4億元。具體業務方面,集團物業整體出租率約為92.1%,按年增長1.6個百分點。寫字樓收入按年升3.5%,出租率較去年高1.4個百分點。

林德良指,疫情期間的寫字樓抗風險能力強,透過多元化服務以及長短租形式,能夠維持高續租率,廣州IFC等成熟型物業出租率94.5%,武漢越秀財富中心等成長型物業出租率86.7%。不過,上海寫字樓受經濟環境影響有所減租,空置率超過20%,而北京及上海收入佔比僅7%,對集團影響有限。

他表示,酒店公寓業務疫情衝擊較大,尤其是四季酒店上半年入住率跌至3成左右。整體酒店公寓在2至3月入住率為低單位數,但5至6月入住率恢復至6成以上,7月已恢復至75%。如果能夠舉辦汽車展覽及美食展等大型活動,料下半年可恢復至去年85%以上水平。

不排除併購港澳項目

至於併購方面,林有德表示,現有留意到北上廣有不少優質資產流出,將會密切關注。另外,在低息環境及疫情影響下,港澳地區也有不少優質項目,不排除未來來港澳進行併購。

(第二版增加管理層言論)

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編輯:陳華

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