【樓市現象】元朗3房特色戶連車位僅賣650萬 10組買家爭約睇樓 業主急反價成功沽貨

股樓投資 02:24 2020/08/05

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過去兩周,疫情下開售的兩個屯門新盤銷情報捷,但不少小業主卻處「捱打」局面,市場的二手成交中,十居奇九也屬減價成交。 但最近元朗低密度屋苑翠疊軒卻錄業主反價成交,於最近疫市中的確少見。

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利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示,市場新近錄得元朗翠疊軒1座低層連花園的特色單位成交,單位實用面積約670平方呎,間隔為三房一套連儲物室,另附設約360平方呎的花園,再加一個車位出售。原業主叫價650萬元,放盤四天後,盡管疫情嚴峻,但仍吸引逾10組買家相約睇樓。有見單位受歡迎,業主當然趁勢反價,最後單位成功反價8萬元,以658萬元連車位沽出,折合實用面積呎價約9,821元。據悉,原業主於2014年9月以460萬元購入上述單位。持貨約6年,現轉手帳面獲利約198萬元,物業升值約43%。

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據地產代理網站的數據,翠疊軒的成交呎價約10,276元水平,可見是次成交稍低於市價約4%左右。位於洪水橋孖峰嶺路18號的翠疊軒,由恒地(00012)發展,於1998年落成,樓齡22年,屬低密度屋苑。由屋苑步行至輕鐵屏山站8至10分鐘。

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翠疊軒附近環境清幽,屋苑也附設會所及停車場,於區內而言配套較出眾。屋苑設有六座低密度住宅,樓高四層,但物業內並無電梯,實用面積由670至837平方呎,間隔以三房為主。

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撰文 : 陳詠妍

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