【花旗調查】市民置業調查結果估你唔到 逾一成受訪者指現時屬極好的置業時機 創9年高位

股樓投資 14:00 2020/08/04

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過去7個多月,本港遭受新冠肺炎疫情衝擊,各行各業也受影響,惟市民入市意欲未見明顯大降,花旗銀行剛公布第二季市民置業意向調查,結果出人意表,調查顯示,認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔超過一成,比例是近9年以來最高。

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是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,在2020年6月訪問超過500名香港市民,了解新冠肺炎病毒對市民置業意向的影響,也探討市民於疫情發展下抱持的置業取態。

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2020年第二季調查結果顯示,樓市氣氛相對緩和,當中重要指標包括入市時機判斷、樓價走勢看法及置業意欲也是正面。雖然今季有逾半、約53%的受訪者認為現時屬差/極差的置業時機,但同時認為現時屬好/極好的置業時機的受訪者佔超過一成(11%),數字較上季微升1個百分點,比例創近9年以來最高。
事實上,若將上述數字跟去年同期比較,情況簡直有差天共地的變化,2019年第二季,有約71%的受訪者認為當時是屬差/極差的置業時機,認為當時屬好/極好的置業時機的受訪者只有2%,可見市民置業意欲較一年前大升。

資料來源﹕花旗銀行2020年第二季市民置業意向調查


市民對樓價走勢的看法也樂觀,預期樓價下跌的人數亦顯著減少。今季預期樓價上升的人數比例更翻倍,認為未來12個月樓價上升的受訪者比例達33%,較今年第一季的16%明顯增加。至於預期未來12個月樓價下跌的受訪者比例,由第一季的57%大幅回落至第二季的33%。而有34%的受訪者預期樓價平穩,跟第一季的28%,微升6個百分點。

資料來源﹕花旗銀行2020年第二季市民置業意向調查


比較第一季和第二季的數字,第二季中疫情對大眾樓市看法的影響有所減輕,受訪者預期受到疫情影響年底樓價將與年初相若,而疫情對樓價的打擊最多只有5%。

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有關置業意欲,近兩季整體置業意欲有所回升,第二季更有21%的受訪者表示有興趣置業,創自2019年第三季以來新高位。

資料來源﹕花旗銀行2020年第二季市民置業意向調查

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花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示,市民在第二季開始重拾置業信心,整體樓市氣氛好轉,預期樓價上升的受訪者倍增,樓市發展逐漸回復正常。」該行建議有意置業的市民全面評估個人的財務狀況,選擇最能切合個人所需的按揭計劃。

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撰文 : 陳詠妍

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