【BNO移民】倫敦市中心租金大跌 Zone 1邊區跌幅最大?

環球社會熱點 16:44 2020/08/04

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倫敦市中心租金在新冠肺炎疫情加上供過於求的影響下,有大幅回落的趨勢。

移民成為香港近期的熱門話題,英國更是移民的熱門地點。英國面對新冠肺炎疫情的打擊,即使是一向寸金尺土的倫敦市中心,租金也在疫情加上供過於求的影響下,有大幅回落的趨勢。

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彭博社報道,位於倫敦市中心Zone 1的九榆樹區(Nine Elms),為巴特西發電站 (Battersea Power Station)所屬區域,該區有數百個新的住宅項目,租金增幅也貼近倫敦市中心的黃金地段。

根據研究機構LonRes的數據,九榆樹區每平方呎的租金在過去一年的跌幅達15.7%,與其他貴價地段同期平均跌約9%相比,跌幅明顯較高。

九榆樹地區租客今年第二季的平均租金為每周約547英鎊(約5,570港元),倫敦高檔住宅區則平均為每周854英鎊(約8,700港元)。

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據悉,九榆樹區大部分物業為投資者持有。大量新住宅項目導致單位供過於求,加上疫情導致租貸市場疲軟,倫敦南部地區的租金按年跌6.1%。

LonRes負責人迪克森(Marcus Dixon)表示,包括九榆樹區等倫敦租金較貴的地區,近年的租貸市場增長近50%。但目前單位供過於求,使租戶在租金議價方面處於較有利位置,而且在家工作人數激增和今年留學生人數減少,也令租貸市場面臨寒冬。

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責任編輯:何穎兒

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