【危中有機】撻訂增多都不怕 代理:睇樓客趁機壓價

股樓投資 18:06 2020/08/03

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疫情持續肆虐,影響樓市氣氛,屢有新盤買家撻訂離場,據本刊統計,本月至今,主要新盤暫錄4宗撻訂。不過,有代理坦言:「個別準買家樂見撻訂,認為愈多愈好,皆因他們以此為由,大膽向業主還價,趁機低市價入市,惟睇樓量近期明顯下跌,始終有限聚令,而且不是人人敢疫市買樓。」

據成交紀錄冊顯示,天后維峯.浚匯22樓G室,實用面積290平方呎,原於7月25日以779.38萬元售出,惟買家取消交易,終遭沒收約39萬元訂金。

長沙灣恆大.睿峰東翼22樓E室,原於7月25日以1,195.7萬元售出,惟買家取消交易,料遭沒收約60萬元訂金。

西半山半山捌號11樓D室開,實用面積203平方呎,原於5月28日以633.37萬元售出,惟買家取消交易,以買家採用的條款方法計,料遭沒收約63萬元訂金。

啟德龍譽5座5、6樓C53室,實用面積994平方呎,連378平方呎天台,原於今年4月底,以3,492.22萬元售出,惟買家日前突然取消交易,料遭沒收約174.6萬元訂金。

值得留意的是,新盤開售總有零星撻訂,若宗數持續增加,加上發展商同時將撻訂單位減價重推,則是利淡信號,仍至今仍未見此情況出現。

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撰文 : 黃卓賢

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