【疫市筍盤】青衣區鬥平賣 代理:大單位愈賣愈平

股樓投資 16:07 2020/08/03

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疫症持續肆虐,影響樓市氣氛,近日各區屋苑連環錄低價成交,其中青衣指標屋苑盈翠半島和灝景灣,均有業主劈價沽貨,三房造價低見1,000萬元,可承造高成數按揭。

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區內代理說,疫情再度肆虐,不少客趁機搵平貨,惟普遍業主不肯減價,只有個別面對現實的業主才願大劈價。該名代理坦言:「業主不劈價,根本賣不出,特別是大單位,雖然放盤不多,但大單位愈賣愈平,有業主見人劈價,自己就心慌慌,跟住減價,若人人都這樣,樓價遲早跌,但仍未成常態。」

美聯李貫甡說,灝景灣1座低層A室,實用面積666平方呎,三房間隔,六月叫價1,250萬元放盤,終減價250萬元,以1,000萬元成交,減幅高達兩成,實用呎價15,015元,比市價低8%至10%。

李貫甡續說,買家是區內租客,睇樓一段時間,見近期樓價回落,更減至1,000萬元水平,可承造高成數按揭,故把握機會入市,又稱近期疫情爆發,區內二手市場議價空間擴大至約5%至8%。

另一指標屋苑盈翠半島,亦現大劈價成交。市場消息指,盈翠半島6座高層A室,實用面績756平方呎,起初叫價1,398萬元放盤,業主企硬不肯減價,惟疫情肆虐,交投大減,業主心急沽貨,終減價80萬元,以1,318萬元易手,實用呎價17,434元。

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撰文 : 黃卓賢

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