【投資海外】英國樓勿亂買 否則按揭凍過水

股樓投資 17:33 2020/08/01

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2017年6月,英國倫敦住宅格倫費爾大廈(Grenfell Tower)失火,最終79人死亡。調查指,大廈外牆使用的隔熱、防雨覆板,未能通過安全檢測,是導致悲劇發生的其中一個原因。自此之後,英國政府加強檢測樓房外牆物料,不合格便要移除。值得留意的是,若購入不合規格的二手樓房,買家隨時無法承造按揭。

據外媒報導,按英國規定,所有指定的高層建築,都須經過有關檢測,才獲發符合消防安全評核表格EWS1,惟截至今年六月底,仍有逾450棟建築不符合新規例。

報導又指,購入這類物業,風險較大,且甚難轉售,因為銀行批出按揭前,會要求買家提供大廈的EWS1表格,證明物業外牆安全,才會批出貸款。因此若打算在英國置業,特別是二手樓房,必須做好功課,否則按揭隨時被拒,最終撻訂收場。

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撰文 : 柳家平

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