【疫市蝕讓】4單二手3宗蝕 內地客輸逾380萬

股樓投資 18:54 2020/07/31

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疫情持續肆虐,影響樓市交投氣氛,各區均見蝕讓成交,特別是早年以高價推售的樓盤,以尖沙咀凱譽為例,該盤鄰近港鐵尖東站,經緬甸臺轉出麼地道,步行3分鐘即達,而且附近酒吧食肆林立,生活配套齊全,惟該盤蝕讓連連,今年暫錄4宗成交,3宗為蝕賣,比率驚人。

土地註冊處資料顯示,凱譽中層C室,實用面積488平方呎,早前以1,230萬元易手,實用呎價25,205元。據了解,原業主為內地客,於2015年以1,488.7萬元購入上述單位,現帳面蝕258.7萬元,若連釐印費及佣金計,料實蝕逾380萬元。

代理說,數年前,不少內地客來港買樓投資,部分買家鍾情市區,特別是尖沙咀凱譽這類新盤,當時更有來自廣州、深圳的睇樓團參觀該盤,故該盤內地客比例較高,發展商定價亦較進取。

代理續說,該盤交通配套方便,惟對港人來說,始終位置鬧市,而且定價偏高,港人買家情願到他區置業,故該盤客源向來不多,若業主現時要賣樓套現,或者只能減價,蝕少當贏。

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撰文 : 柳家平

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