【零售寒冬】又一城4至6月租戶合共獲減租1億元 期內租戶銷售額跌39%

股市 20:18 2020/07/27

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又一城4至6月租戶銷售額及人流分別跌38.6%及44.9%,反映香港零售市場低迷。

九龍塘又一城(Festival Walk)營運商新加坡豐樹北亞商業信託(Mapletree North Asia Commercial Trust)公布,新型冠狀病毒肺炎疫情重創豐樹北亞的財務及經營表現,其中香港零售市場持續受挑戰,其社交距離限制措施對經濟影響尤其大,因此於4至6月向租戶提供1810萬坡元的租金援助,當中又一城的減租金額達1790萬坡元(約1億港元),佔減租總額99%。

4至6月人流大跌45%

截至6月底止首季,又一城總收益跌33%,物業收入淨額亦跌39.9%;期內租戶銷售額及人流分別跌38.6%及44.9%,反映香港零售市場低迷。為刺激又一城銷售及支持租戶,又一城已推行多個市場推廣活動,包括與Deliveroo合作,提高又一城餐飲租戶的外賣收入,並加強手機程式的忠誠度,以提升零售體驗及方便度。

續租租金調整率跌10%

又一城首季續租租金調整率跌10%,豐樹北亞行政總裁Cindy Chow指,香港於5月份曾放寬部分社交距離限制措施,令又一城的人流得到改善,但近日香港再次爆發疫情,香港政府再度收緊防疫抗疫措施,而最近的防疫抗疫措施如全日禁堂食、限聚令收緊至兩人,將自29日開始實施一周,預期又一城平均續租租金持續低迷。

Cindy Chow稱,基於疫情的情況充斥不確定性,中美地緣政治風險又上升,持續打壓零售市場,因此延長對租戶的租金援助至第二季,若情況持續或惡化,已準備好繼續向租戶提供支持。

去年又一城因嚴重破壞而停業3個月,豐樹北亞指,對於關閉期間造成的零售和辦公室收入損失,以及財產損失,集團已收到約1.45億元中期保險賠款。

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