【零售寒冬】置富上半年每股派息下跌13% 續租租金首錄倒退

股樓投資 23:12 2020/07/24

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疫情波及本港零售市道,向來業績穩定的收息股也受波及。經營本港多個屋苑商場的長和系房託置富產業信託(00778),上半年可供分派收入減少3.1%至4.9億元。由於要為不明朗經濟前景預留資金,置富更罕有把派息比率調低至90%,因此上半年每單位分派亦按年下跌13%至0.226元。以今日收市價計,若置富下半年保持相若分派,周息率仍逾6厘。

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截至上半年,置富物業組合出租率雖仍達95%。然而經濟不景及疫情關係,新訂租約之租金水平普遍向下,物業組合的續租租金調升率在上半年首次出現負增長的情況。置富又指,旗下商場的超市及家居用品店上半年續錄得銷售增長,旗下商場人流在6月時人流,相對4月更反彈25%。然而新一波疫情爆發,為下半年經營前景增添不明朗因素。

行政總裁趙宇表示,會對受影租戶提供租金援助,並度身定造推廣計劃,包括外賣優惠和現金券換領。目前融資成本便宜,置富亦稱會物色本港商場的可供收購項目,從而提高回報。

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撰文 : 投資組

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