【地產人地產事@iM網欄】地產界的分區,傻傻分不清楚

名人薈萃 07:01 2020/07/29

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應該有很多讀者都會留意到,地產界的分區和大部份人認知的分區有很大出入。沒錯,這是100%的事實。

百曉生初入行時也被這五花八門的分區認知搞得頭昏腦漲。最經典的莫過於地產界把將軍澳撥入了九龍東分區。如果你看立法會或區議會分區,將軍澳百分之一百是屬於新界東西貢區。但為何地產界要這樣把將軍澳畫入九龍呢,我相信是歷史和普遍市民刻板印象引起。

將軍澳(Tseung Kwan O)位於新界東西貢區南部,佔地約1,718公頃,原地是同樣名為將軍澳(Junk Bay)的海灣,現已大幅填海,連同周邊山地發展成將軍澳新市鎮(Tseung Kwan O New Town),乃政府着力拓展的「第三代新市鎮」,發展始於1982年。將軍澳新市鎮屬於新界西貢區,但社區結構與一般認知上的新界「西貢」鄉郊地區截然不同,反而與九龍觀塘區唇齒相依。因而地產界因利成便,把將軍澳這肥豬肉化成九龍市區去推廣。當然,時至今日,九龍新界的差別已沒三四十年前那麼明顯了。

另一個很明顯的區域混淆就是何文田區。在地產界的眼中,何文田地區相當大,下至土瓜灣紅磡,上至十二號山旺角,基乎都包括在何文田範圍內了。當然,何文田在一般人心中擁有一個比較高尚的地位,亦導致很多樓盤希望提高價錢而標榜了何文田。

當然市民很喜歡習非成是,往往真確已經很難去作定論,區域界限在人們認知下不停改變亦時有發生。百曉生只有總結一句,地產界的marketing在這一方面做得真的很好。
 

作者_百曉生簡介:

外國回流的地產仔,如何在風雲四起,爾虞我詐的地產行業中闖出一片天,百曉生將帶領你們,窺看此行業的種種故事和趣聞,讓我們一起揭開她的神秘面紗!

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撰文 : 百曉生、編輯:邊婕

欄名 : 地產人地產事

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