內地炒家劈價「六球」沽豪宅 最少加按6,500萬

股樓投資 19:32 2020/07/22

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本地疫情爆發第三波,加上中美關係惡化,在內憂外患夾擊下,香港經濟前景未明,近期更屢有豪宅業主劈價沽貨,而九龍站則成重災區。市場消息指,天璽月鑽璽極高層A室,實用面積1,377平方呎,原叫價6,500萬元放盤,終減價620萬元,以公司轉讓形式易手,即俗稱賣殼,作價5,880萬元,實用呎價42,702元。

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土地及公司註冊處資料顯示,上址由兆駿投資有限公司持有,於2018年以5,500萬元購入,公司董事為張騰鴻,與深圳發展商心海控股董事長同名。換言之,張騰鴻持貨兩年,賬面僅賺380萬元。

值得留意的是,張騰鴻近年積極收購香港舊樓,包括購入皇后大道東98號全幢舊樓、皇后大道東106至108號舊樓。

資料顯示,上述單位多次加按,金額最少達6,500萬元。有按揭專家指,部分內地投資者鍾情豪宅,皆因價格貴,可向財務公司加按,套現大量現金投資,惟一屋多按,始終不是好事,若最後還不了錢,物業也會淪為銀主盤。

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撰文 : 黃卓賢

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