【股樓專欄】一命二運三風水

股樓投資 16:52 2020/07/22

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有一個兒時老友,一向生活環境不錯,又有一份好工,但到現在仍然未買樓。很多人問他不買樓的理由,他只說一命二運三風水,朋友大多數以為,他沒有運而又命中注定沒有樓,所以沒有繼續問下去。據我知道,兒時老友到現在仍未買樓是關風水事,不過我沒有講出來。

我那位老友買不到樓,其實不關命與運,事實上他條命已經很正,運氣又不錯,買不到樓關風水事,但並不是家宅或者祖墳風水,而是他每一次去買樓,最少都會帶一位風水大師,如果風水大師有疑問,他寧願不買。但又很奇怪,從未試有一個物業令風水大師沒有疑問,所以老友至今仍未買樓,而風水的意思是指風水大師。

我曾經問過幾位風水大師,點解客人買樓,他們永遠左彈右彈,最低限度都要改動一些間隔,他們的答案大致相同,就是如果話所買的單位沒有問題,以後那位業主或者家人出了事,又或者生意轉壞,他們就會被人打爛塊招牌。既然如此,倒不如彈定先,甚至將物業說到一文不值,如果買家堅持,以後出事就不能怪他。

況且,只要買家仍未買樓,他的顧問費就會陸續有來,買了樓就會終止,如果不彈到一文不值,反而被買家覺得無料。所以,信風水的人,很多時都買不到樓。不過,他們聘用的風水大師就買到很多,甚至買了他們過往彈到一文不值的單位。

中原集團創辦人施永青在一個論壇,與一位風水大師開拖,有人不明白。其實,這是老施的條件反射,物業代理生存的意識形態,每一單物業交易,物業代理要用盡心力、牙力,但隨時被風水大師一句話,就將整單交易踢去。物業代理不同風水大師,做不到交易就沒有佣金收。所以,有人說,風水師是物業代理的天敵。至於風水師天敵,我講大家都不會相信,就是他們自己,以我兒時朋友為例,他現在雖然無樓,但對打算買樓的人,就會語重心長地說,千萬不要帶風水師去睇樓,否則,一定買唔到樓!

原文刊於665期《iMoney Wealth》鑑古知今

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撰文 : 湯文亮 《福布斯》香港排名26位的紀惠集團行政總裁, 資深地產投資者,縱橫樓市30多年, 期間經歷多個升跌浪,對樓市起跌有獨到的看法;認為要參透後市必須以歷史作藍圖,從中汲取教訓,只要融會貫通,必有啟發。

欄名 : 鑑古知今

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