九龍站豪宅無客吼 呎價兩年賣平一萬

股樓投資 19:27 2020/07/20

分享:

疫情進一步惡化,豪宅業主頻頻劈價賣樓。市場消息指,九龍站天璽星鑽璽低層E室,實用面積831平方呎,三房間隔,原叫價3,200萬元放盤,終減價400萬元,以2,800萬元易手,實用呎價33,694元,低市價約15%,創逾三年新低。

翻查成交紀錄,同座E室上一宗成交,於兩年前錄得,雖然稍低3層E室,而且實用面積較細,僅798平方呎,但成交價高見3,538萬元,實用呎價44,336元,造價較上述單位貴逾兩成,若以實用呎價計,更相差超過1萬元。

相關文章:再有內地客蝕讓 4年輸逾千萬

有資深豪宅代理說,疫情爆發以來,內地買家近乎絕跡,對豪宅市場有影響,又坦言:「內地客不是傻,回報又非很高,他們不會為了買層樓,冒險來港,更不想隔離14天,情願疫後再來。」

星展香港房地產業分析師丘卓文預計,豪宅市況差少少,視乎何時才能通關,又稱以上半年計,豪宅新盤銷情很慢,有些豪宅新盤落成,發展商也不開售。

如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此:https://bit.ly/2zJY7DJ

#即睇iMoney全新網站【 imoneymag.com

#立即訂閱掌握投資創富資訊【 https://imoney.hket.com/im/subscription

#即Like iMoney 智富雜誌 專頁【設定為 搶先看/See First】搶盡投資先機!

撰文 : 黃卓賢

緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版