居屋價瘋狂 疫市再誕樓王

股樓投資 22:45 2020/07/16

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居屋市場再錄破頂成交,據房委會資料顯示,筲箕灣東濤苑高層戶,實用面積516平方呎,上月以748萬元易手,實用呎價14,496元,呎價再創港島區未補價居屋新高。舊紀錄為雅濤閣1座中層F室,實用面積422平方呎,上月以610萬元易手,實用呎價14,455元。

其實,東濤苑屢誕樓王,皆因屋苑質素高,最大賣點是臨近港鐵筲箕灣站,而且臨海而建,部分單位飽覽筲箕灣避風塘海景,景致甚至能媲美鄰近的嘉亨灣、逸濤灣等私人屋苑。事實上,同區東旭苑的臨海單位,也屢創高價成交,舉例說,2019年年中,屋苑一伙三房單位更以900萬元(未補地價)沽出。

此外,公屋市場亦錄高價成交。資料顯示,鴨脷洲利東邨中層戶,實用面積490平方呎,本月以440萬元易手,實用呎價8,980元,不論樓價,抑或呎價,均創屋苑居二市場年內新高。

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撰文 : 黃卓賢

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